Du kan sagtens selv sælge dit hus og spare en masse penge på ejendomsmægleren. Det handler om at gøre de rigtige ting og gøre dem nok.

I dag er der rigtig mange muligheder for at sælge sin egen bolig uden at skulle bruge en masse energi og penge på at få det til at ske. Engang krævede det enten at man kendte nogen som allerede var interesseret, eller at man havde penge nok til at indrykke store annoncer i de rigtige aviser eller blade.

Med internettet og de sociale mediers udbredelse, er det hele blevet meget lettere. Herunder kigger vi på 3 gode grunde til at sælge huset selv og hvordan du eventuelt kan gøre det.

Spar gebyret til ejendomsmægleren

Den primære grund til at mange vælger at sælge huset selv er, at der kan være rigtig mange penge at spare på salæret til ejendomsmægleren. Er der ikke en mægler indblandet, så skal vedkommende naturligvis heller ikke have betaling.

Selvom der er nogle mæglere der er begyndt at blive billigere, så kan vi stadig hurtigt komme til at tale om 25.000 kroner eller mere. Kan man spare de penge ved at lave lidt ekstra arbejde, så synes mange at det er en god forretning. Det er jo efter skat-kroner, så i princippet svarer det til, at du skulle have tjent det dobbelte.

For mange taler vi en til to måneders løn, så hvis der skal lægges lidt arbejde i hussalget, er det stadig en god timeløn.

Du kender bedst til alle de fantastiske ting

For mange mennesker er der noget vemodigt over at skulle sælge sit hjem. Specielt hvis det er et sted man har boet i mange år og har mange gode minder fra.

Det er dog også en stor fordel at have boet et sted længe, for det betyder, at du har en unik mulighed for at give alle de ”små hemmeligheder” videre til de kommende købere.

Det kan være den fantastiske udsigt der er om sommeren fra det bestemte sted i haven eller den søde duft af bagerbrød søndag morgen når vinden er i øst. I bund og grund alle de små (men vigtige ting) som gør et hjem til ”et hjem”.

Selvom ejendomsmæglere er uddannede sælgere, så har de kun en begrænset tid til at sætte sig ind i hvert enkelt hus og hvert enkelt område. Har du boet et sted i 5, 10 eller 15 år, så besidder du en viden som ingen anden.

Du kender naturligvis også til alle de dårlige ting, men med mindre du kan vende det til en fordel for køberen, så skal du nok ikke råbe alt for højt om dem.

Huset kan gå videre til en person i dit netværk

Hvis du er aktiv på de sociale medier og har bygget dig et netværk af en vis størrelse, så er det slet ikke usandsynligt, at du kan sælge din bolig til nogen du kender eller til nogen de kender.

De fleste mennesker har omkring 100 personer i sit umiddelbare netværk, men mange har langt flere. Hvis du tæller både Facebook venner og diverse forretningsforbindelser på LinkedIn med, så kommer mange gerne op på flere hundrede.

Går du blot et enkelt led længere ud, så har de tilsvarende 100 eller flere forbindelser i deres netværk og vi taler altså meget hurtigt mere end 10.000 personer.

Dermed ikke sagt, at huset sælger sig selv fordi du skriver et enkelt indlæg. Du skal stadig gøre det på den rigtige måde og sikre t du har billederne og informationerne som gør, at en potentiel køber vil finde det interessant.

Du kan hente god inspiration hos de mange ejendomsmæglere på Habita.dk eller søge inspiration i de aviser der viser boligannoncer. Det er ikke uden grund af alle annoncer mere eller mindre ligner hinanden. Det er fordi den opstilling fungerer.